Mülk Özeti
- Tarihi villa
- İnşa yılı 1914
- Son yenileme 2014
- 1.250 m² yaşam alanı
- 2.913 m² arsa alanı
- 17 oda
- 7 banyo
- 4 kat
Villa Matterhorn, 1914 yılında Schlachtensee kıyısında, Berlin’in en seçkin yerleşim bölgelerinden birinde kır evi olarak inşa edilmiştir. Sahipleri, villayı tarihi dokusunu korumaya odaklanarak restore etmiş; özgün Art Nouveau unsurlarını, mozaikleri ve tarihi merdiven korkuluklarını özenle yenileyerek modern enerji konseptiyle birleştirmiştir.
Mimari
Daha girişte bunun sıradan bir yapı olmadığı anlaşılır: iki kat yüksekliğinde bir salon, çevreleyen galeri, sanatsal vitraylar ve el oyması korkuluklar, sakinleri ve misafirleri görkemli bir atmosferle karşılar. Salon, kütüphane ve yemek odasından oluşan mekânsal dizilim, yüksek çift kanatlı kapılarla bahçeye açılır; hem sosyal davetler hem de aile yaşamı için ideal alanlar sunar. Kasetli tavanlar, stucco mermer, tarihi parke zeminler ve süslemeli mozaik tabanlı kış bahçesi, üstün işçiliğin izlerini taşır.
Katlar
- Zemin kat: Giriş holü, kış bahçesi, salon ve yemek alanıyla temsilî merkez. Mutfak ve yardımcı bölümler işlevsel şekilde entegre edilmiştir.
- Üst kat: Birden fazla yatak odası, giyinme odaları, loggia ve balkonlarla özel yaşam alanları; yeşil manzaraya açılır.
- Çatı katı: Açık mutfaklı, teraslı ve aydınlık odalara sahip iki modern daire; misafirler, aile veya bireysel kullanım için idealdir.
- Bodrum katı: Depo ve teknik alanların yanı sıra sauna, şarap mahzeni ve iki misafir odası; özel bir wellness alanı sunar.
Bahçe
Villa, koruma altındaki bir bahçe ile çevrilidir: doğal taş yollar, eski ağaçlar ve faun maskeli tarihi bir duvar çeşmesi, hem temsilî hem de huzurlu bir atmosfer yaratır. Geniş teraslar, bir altan ile çeşitli loggia ve balkonlar, yapı ile doğa arasında uyumlu bir bağ kurar.
Teknik Donanım
Tarihi cephenin ardında en modern altyapı yer alır: kojenerasyon sistemi, fotovoltaik tesis, yenilenmiş ısıtma ve elektrik sistemleri ile enerji açısından optimize edilmiş yapı kabuğu, yüksek verimlilik ve düşük işletme maliyetleri sağlar.
Çok Yönlü Kullanım
Villa Matterhorn; aile konutu, çok nesilli yaşam alanı veya evden çalışma için uygundur. Mekân dağılımı farklı ihtiyaçlara cevap verir.
Lüks villanın fotoğraf galerisi
Schlachtensee, Berlin’in güneybatısında Steglitz-Zehlendorf ilçesinde yer alan bir semttir. Bölge, orman ve göller açısından zengin olup, nispeten düşük yapı yoğunluğu ile karakterizedir.
Semt adını Schlachtensee Gölü’nden alır; göl ve çevresindeki ormanlık alanlar birlikte bütüncül bir doğal peyzaj oluşturur. Yerleşim ağırlıklı olarak müstakil evler, villalar ve küçük apartmanlardan oluşur ve 20. yüzyılın farklı dönemlerine ait yapıları içerir. Şehir merkezindeki gibi yoğun blok yapılaşmalar bulunmaz.
Çevre, Grunewald başta olmak üzere çeşitli orman alanlarıyla çevrilidir ve rekreasyon alanı olarak kullanılır. Kıyı bölgeleri ve bazı alanlar doğa koruma düzenlemelerine tabidir ve bu durum yapılaşmayı sınırlayabilir.
Berlin şehir merkezine S-Bahn S1 hattı ve ana yol ağı üzerinden ulaşım sağlanır. Bölge, sakin ve yeşil bir yaşam ortamını şehir merkezine erişim kolaylığıyla birleştirir.
Schlachtensee tarihsel olarak bir villa yerleşimi olarak gelişmiş olup, bu yapısal karakterini büyük ölçüde korumuştur. Günümüzde kullanım ağırlıklı olarak konut odaklıdır; S-Bahn istasyonları ve çevre bölgelerde sınırlı yerel altyapı bulunmaktadır.
Mülkle ilgili detaylı bilgi almak için lütfen adınızı, e-posta adresinizi ve mesajınızı girerek bizimle iletişime geçin. Yerinde inceleme yalnızca önceden randevu alınarak yapılmaktadır.