物件概要
- 歴史的ヴィラ
- 建築年 1914
- 最終改装 2014
- 1.250 m² 居住面積
- 2.913 m² 敷地面積
- 17 室
- 7 バスルーム
- 4 階建て
ヴィラ・マッターホルンは1914年、シュラハテンゼー湖畔のベルリン屈指の高級住宅地に別荘として建てられました。所有者は歴史的価値を重視して修復を行い、アール・ヌーヴォー様式の装飾、モザイク、歴史的な階段手すりなどを丁寧に再生し、現代的なエネルギーコンセプトと融合させています。
建築
エントランスに足を踏み入れた瞬間から、この邸宅が特別な存在であることが伝わります。2層吹き抜けのホール、回廊ギャラリー、精緻なステンドグラス、手彫りのバラスターが、住まう人とゲストを格調高く迎えます。サロン、書斎、ダイニングが一直線に連なる空間構成は、高い両開き扉を通じて庭園へと開かれ、社交の場としても家族のくつろぎの場としても機能します。格天井、スカリオーラ仕上げ、歴史的パーケットフロア、装飾モザイク床のウィンターガーデンなど、職人技の粋が随所に見られます。
各階構成
- 1階：迎賓ホール、ウィンターガーデン、サロン、ダイニングを中心とした代表的空間。キッチンとサービスエリアも機能的に配置されています。
- 2階：複数のベッドルーム、ドレッシングルーム、ロッジアやバルコニーを備えたプライベート空間。
- 屋根裏階：オープンキッチン付きの現代的な2つの住戸。テラスと明るい居室を備え、ゲストや家族、個別利用に最適です。
- 地下階：収納・設備室に加え、サウナ、ワインセラー、ゲストルーム2室を備えたプライベートウェルネス空間。
庭園
邸宅は文化財保護対象の庭園に囲まれています。自然石の小径、古木、ファウヌスの仮面を配した歴史的壁泉が、静けさと品格を兼ね備えた雰囲気を生み出します。広いテラスやアルタン、複数のロッジアとバルコニーが建物と自然を美しく結びつけています。
設備
歴史的外観の内側には最新のインフラが整備されています。コージェネレーションシステム、太陽光発電、更新済みの暖房・電気設備、断熱性能の高い外皮により、高いエネルギー効率と低ランニングコストを実現しています。
多様な用途に対応
ヴィラ・マッターホルンはファミリー邸宅、二世帯住宅、在宅ワーク拠点など、さまざまな用途に対応可能な柔軟な間取りを備えています。
ラグジュアリーヴィラのギャラリー
シュラハテンゼーはベルリン南西部、シュテーグリッツ＝ツェーレンドルフ区に位置する地区です。この地域は森林と湖に恵まれた市街地の外縁部に属し、比較的低密度な開発が特徴です。
地区名の由来となっているシュラハテンゼー湖は周囲の森林とともに一体的な自然景観を形成しています。住宅は主に一戸建て住宅やヴィラ、小規模な集合住宅で構成されており、20世紀のさまざまな時期の建築が見られます。都心部のような高密度なブロック構造は存在しません。
周辺はグルーネヴァルトをはじめとする森林地帯に囲まれ、レクリエーションエリアとして利用されています。湖岸や周辺地域の一部には自然保護規制が適用され、建築行為が制限される場合があります。
ベルリン中心部へはSバーンS1線および主要道路網を通じてアクセス可能です。緑豊かで静かな住環境と都市中心部への利便性を兼ね備えています。
シュラハテンゼーは歴史的なヴィラ地区として発展し、その都市構造は現在も大きく維持されています。主に住宅用途が中心で、Sバーン駅周辺や隣接地区に小規模な生活インフラが整備されています。
物件の詳細については、お名前・ご住所・お電話番号をご記入のうえ、お電話またはメールにてお問い合わせください。内覧は事前予約制となっております。