Berlin: Elegant lejlighed i historisk ejendom i Charlottenburg-Wilmersdorf

Denne elegante lejlighed på cirka 319 m² strækker sig over en hel etage på 3. sal i en repræsentativ historisk ejendom fra århundredeskiftet (1916/17) og er et sandt fund for den kræsne køber. 

Lejlighedens 8 værelser imponerer med deres store lysindfald og rummelighed. Store vinduespartier i alle rum skaber et lyst og indbydende miljø. Oprindelige detaljer som stuklofter, dobbeltdøre, glas-skydedøre med fine detaljer samt kvalitets parket- og plankegulve fremhæver den klassiske og historiske charme. 

En elevator fører direkte op til egen etage – en sjældenhed i ejendomme fra denne periode. 

Lejligheden egner sig både som et rummeligt familiehjem, et privat bytilflugtssted eller en repræsentativ bylejlighed med plads til hjemmekontor eller arbejdsområder – her er plads til mange livsstile. 

Detaljer om indretning:

• Cirka 319 m² beboelse i en renoveret historisk ejendom (forhus)
• sal ud af i alt 4 med udsigt og privatliv (ingen indkig)
• Loftshøjde på ca. 3,55 m med detaljeret stukarbejde
• 8 store, lyse rum med store vinduespartier
• Stor entré/gang med dagslys, der forbinder alle rum
• Tre store badeværelser samt separat gæstetoilet – alle med dagslys
• Balkon mod Egerstraße (sydøstvendt)
• Loggia med åbne, skydende vindelsselementer (sydvestvendt)
• Originale stilistiske elementer bevaret
• Højkvalitets parket- og plankegulve
• Centralvarme
• Elevator direkte til etagen
• Repræsentativt trappeopgang med kun én bolig pr. etage
• Kælderrum

Energimærke forevises ved fremvisning.

Beliggenhed – Berlin Schmargendorf:

Lejligheden ligger i et af Berlins mest eftertragtede boligområder. Bydelen Schmargendorf i Charlottenburg-Wilmersdorf grænser op til Grunewald. Dette grønne område i byens sydvestlige del er kendt for sin fremragende infrastruktur og mange rekreative områder.

Omgivelserne præges af velholdte historiske bygninger, grønne områder og en rolig, kultiveret atmosfære – den ideelle kombination af byliv og afslappet boligstemning.

Inden for gåafstand finder man Roseneck og Berkaer Straße, som byder på fremragende dagligvareforsyning med økologiske markeder, læger, caféer, restauranter, blomsterbutikker og flere dagligvareforretninger.

Talrige skoler, børnehaver, sportsfaciliteter og nogle af Berlins mest prestigefyldte tennisclubs ligger i umiddelbar nærhed.

Transportforbindelserne til Berlins centrum er optimale: Kurfürstendamm nås med bil på ca. 10 minutter, og flere buslinjer stopper lige foran døren.