ملخص العقار
- قصر
- سنة البناء 1900
- مبنى تاريخي
- المساحة السكنية 8,000 م²
- مساحة الأرض 152,655 م²
أهم المعلومات
- يتكون العقار من ثلاث قطع أرض يمكن شراؤها وتطويرها بشكل منفصل:
- المبنى الرئيسي مع الحديقة
- قطعة أرض شرق المبنى الرئيسي تحتوي على بقايا متضررة من الحريق
- إمكانية تخصيص التشطيبات الداخلية للمبنى الرئيسي
- إمكانية استخدام الطاقة الحرارية الجوفية
- تم الحصول على معظم التصاريح السابقة، بما في ذلك البناء الجديد ومواقف تحت الأرض
- إمكانية دعم المستثمرين في إعداد خطط السلامة من الحرائق
- نقدم المساعدة في إعداد مفهوم السلامة من الحرائق المعتمد
لمحة تاريخية
في نهاية القرن التاسع عشر، أدى انتشار مرض السل إلى الحاجة لإنشاء مرافق طبية جديدة، خاصة في المناطق الصناعية في براندنبورغ. وكانت المناطق الغابية مثالية لإنشاء المصحات الصحية.
يعد هذا المصح من آخر المنشآت الكبيرة المتبقية من تلك الحقبة، وقد حافظ على طابعه التاريخي رغم التعديلات اللاحقة.
المبنى الرئيسي
يتميز المبنى بهندسة معمارية فخمة على طراز الآرت نوفو مع أجنحة جانبية طويلة وأبراج زاوية. الواجهات من الطوب مع عناصر خشبية زخرفية، ويحتوي المبنى على كنيسة داخلية ونوافذ زجاجية ملونة محفوظة جزئياً.
يمكن تطوير ما يصل إلى 62 شقة بمساحات تتراوح بين 50 و120 متر مربع.
المباني الملحقة
- مبنى العلاج: يقع شرق الفناء وتمت الموافقة على تحويله إلى 6 وحدات سكنية.
- مبانٍ أخرى: يمكن هدمها أو إعادة تطويرها، بما في ذلك مبنى الغسيل السابق المتضرر من حريق.
الحالة الحالية
يتم صيانة العقار منذ عام 2013. المبنى الرئيسي في حالة جيدة نسبياً. يوفر تصنيف المبنى كأثر تاريخي مزايا ضريبية كبيرة للمستثمرين.
الحديقة
تمتد الحديقة على مساحة 16.4 هكتار مع مسارات ومناطق قابلة للبناء.
الاستخدام المستقبلي
- مجمع سكني لكبار السن مع خدمات طبية
- مركز ابتكار للشركات الناشئة
- فندق أو منشأة سياحية
- مشاريع بيئية أو زراعية مستدامة
- مجمع سكني فاخر
الموقع والبنية التحتية
يقع العقار في منطقة هادئة على بعد 8 كم من كوتبوس. المنطقة مخدومة جيداً من حيث النقل والإنترنت، مع سهولة الوصول إلى برلين ودريسدن.
معرض صور المجمع الطبي التاريخي
كوتبوس — بوابة لوزاتيا وسوق استثماري ناشئ
تعد كوتبوس ثاني أكبر مدينة في براندنبورغ ومركزاً اقتصادياً وثقافياً مهماً. تضم جامعة تقنية ومستشفى جامعياً، ما يعزز مكانتها في مجالات البحث والرعاية الصحية.
تتميز المدينة بموقع استراتيجي قريب من برلين ودريسدن، مع وصول سهل إلى بولندا والتشيك، ما يجعلها موقعاً مثالياً للاستثمار الدولي.
كما توفر المنطقة فرصاً سياحية مميزة بفضل قربها من محمية شبريفالد ومنطقة البحيرات.
للحصول على تفاصيل العقار، يرجى تزويدنا باسمك وعنوانك ورقم هاتفك، ثم التواصل معنا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني. معاينة العقار تتم بموعد مسبق فقط.