ملخص العقار
- فيلا تاريخية
- سنة البناء 1914
- آخر تحديث 2014
- 1.250 m² المساحة السكنية
- 2.913 m² مساحة الأرض
- 17 غرفة
- 7 حمامات
- 4 طوابق
تم تشييد فيلا ماترهورن عام 1914 كمنزل ريفي على ضفاف بحيرة شلاختنزيه في واحدة من أرقى المناطق السكنية في برلين. قام المالكون بترميم الفيلا مع التركيز على الحفاظ على عناصرها التاريخية، حيث أُعيد تأهيل زخارف الفن الجديد الأصلية والفسيفساء ودرابزين السلالم التاريخي بعناية، مع دمجها بمفهوم طاقة حديث.
العمارة
منذ لحظة الدخول يتضح أن هذا المنزل ليس عادياً: قاعة بارتفاع طابقين مع شرفة محيطة، ونوافذ زجاجية ملونة فنية، ودرابزين منحوت يدوياً تستقبل السكان والضيوف بأجواء احتفالية فخمة. يمتد تسلسل الصالون والمكتبة وغرفة الطعام عبر أبواب مزدوجة عالية نحو الحديقة، مما يخلق مساحات مثالية للمناسبات الاجتماعية والحياة العائلية. تعكس التفاصيل الأصلية مثل الأسقف المزخرفة، والرخام الصناعي، وأرضيات الباركيه التاريخية، وحديقة الشتاء ذات أرضية الفسيفساء الزخرفية، مستوى عالياً من الحرفية.
الطوابق
- الطابق الأرضي: القلب التمثيلي للمنزل مع قاعة استقبال وحديقة شتوية وصالون ومنطقة طعام. تم دمج المطبخ والمرافق بشكل وظيفي دون التأثير على الطابع الفخم.
- الطابق العلوي: مساحات خاصة تضم عدة غرف نوم وغرف تبديل ملابس وشرفات ولوجيات تطل على المساحات الخضراء.
- الطابق العلوي العلوي: شقتان حديثتان مع مطابخ مفتوحة وتراسات وغرف مشرقة، مثالية للضيوف أو العائلة أو الاستخدام الفردي.
- الطابق السفلي: بالإضافة إلى غرف التخزين والتقنيات، يضم ساونا وقبو نبيذ وغرفتي ضيوف، ما يوفر مساحة رفاهية خاصة ومتكاملة.
الحديقة
تحيط بالفيلا حديقة محمية تاريخياً: ممرات من الحجر الطبيعي، وأشجار قديمة، ونافورة جدارية تاريخية مزينة بقناع فاوني، تخلق أجواء تجمع بين الفخامة والهدوء. تربط التراسات الواسعة والشرفات واللوجيات بين المنزل والطبيعة بشكل متناغم.
التقنيات
خلف الواجهة التاريخية تكمن بنية تحتية حديثة: نظام توليد مشترك للطاقة والحرارة، وألواح طاقة شمسية، وأنظمة تدفئة وكهرباء مجددة، وغلاف مبنى محسّن طاقياً، مما يضمن كفاءة عالية وتكاليف تشغيل منخفضة.
منزل متعدد الاستخدامات
تصلح فيلا ماترهورن كسكن عائلي أو منزل متعدد الأجيال أو للعمل من المنزل، حيث يلبي توزيع المساحات متطلبات متنوعة.
معرض صور الفيلا الفاخرة
شلاختنزيه هو حي يقع في منطقة شتيغليتس-تسيلندورف في جنوب غرب برلين. يتميز هذا الجزء من المدينة بوفرة الغابات والبحيرات وبكثافة عمرانية منخفضة نسبياً.
سُمّي الحي نسبة إلى بحيرة شلاختنزيه، التي تشكل مع المناطق الغابية المحيطة فضاءً طبيعياً متصلاً. تتكون المباني بشكل رئيسي من منازل عائلية منفصلة وفيلات ومبانٍ سكنية صغيرة من فترات مختلفة من القرن العشرين، دون وجود كثافات عمرانية عالية أو كتل مغلقة كما في وسط المدينة.
تُحيط بالمنطقة غابات مثل غرونيفالد، والتي تُستخدم كمناطق ترفيهية. تخضع بعض أجزاء الشواطئ والمناطق المجاورة لقوانين حماية الطبيعة التي قد تقيد أعمال البناء.
ترتبط المنطقة بوسط برلين عبر خط S-Bahn S1 وكذلك عبر شبكة الطرق الرئيسية. يجمع الحي بين بيئة سكنية هادئة وخضراء وسهولة الوصول إلى مركز المدينة.
نشأ شلاختنزيه تاريخياً كمستعمرة فيلات، ولا يزال يحتفظ إلى حد كبير ببنيته العمرانية. الاستخدام السائد اليوم سكني، مع توفر بنى تحتية محلية صغيرة بالقرب من محطات S-Bahn والمناطق المجاورة.
للحصول على تفاصيل العقار، يرجى تزويدنا باسمك وعنوانك ورقم هاتفك، ثم التواصل معنا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني. معاينة العقار تتم بموعد مسبق فقط.