物业概览
- 城堡建筑群
- 建造年份 1900
- 文物保护建筑
- 8,000 m² 建筑面积
- 152,655 m² 土地面积
柏林都市圈16.4公顷开发用地及建筑群（购买项目）
欧洲中心区域的大型基础设施与房地产投资项目
该建筑群建于1900至1910年间，具备巨大的开发潜力。项目坐落于一片占地16.4公顷的私有森林与公园腹地，位于德国首都柏林的经济辐射圈内，是全球投资者在欧洲获取高安全性、私密性以及大面积土地储备的稀缺投资标的。
主楼结构
- 建筑工艺: 采用红砖外墙的对称式结构，融入传统欧洲半木结构（Fachwerk）元素，并配有两座标志性塔楼，整体外观庄重卓越。
- 内部资产: 内部保留有大型楼梯大厅、宏伟的宴会厅、原教堂空间，且新艺术运动（Art Nouveau）风格的内饰及彩绘玻璃窗均处于良好的保存状态。
- 高自由度规划: 尽管该建筑宏伟的外立面作为文化遗产受到保护，但内部空间完全可以根据现代高端标准进行自由的重新设计与格局规划（例如改建为多达62套的高级私人住宅）。楼内已配备电梯井。
附属建筑及土地资源
- 额外开发潜力: 一栋独立的附属建筑已获得法定建筑许可，可规划开发6套宽敞的住宅单元。其余现有建筑亦可在指定的规划区域内进行扩建、翻新或新建项目。
- 可持续前沿技术基础设施: 这片16.4公顷的土地非常适合开发独立的地热能源系统（以确保清洁能源的自主供应），并且已直接接入德国高规格的高速光纤网络。
前瞻性利用方案
广阔的土地面积与顶级数字基础设施的结合，为全球投资者提供了高度契合市场需求的商业范本：
- 次世代人工智能（AI）数据中心: 具备高安全级别并满足严格环境与合规标准（ESG）的绿色人工智能基础设施基地的绝佳选址。地热发电潜能与高速光纤网络为其提供核心支撑。
- 全球科技与创新园区: 为人工智能（AI）及前沿技术研发中心、企业总部提供具备高度私密性与安全保障的园林式基地。
- 高端住宅或奢华度假酒店: 依托广阔的私家公园生态，打造成高净值人群的封闭式私密社区（Gated Community）或顶级水疗养生度假村。
- 投资者提示: 可根据具体的投资战略，对土地进行灵活的部分出售或股权转让。
优越的地理区位
- 核心都市圈: 项目地处德国首都柏林（约130公里）与核心工业、科研城市德累斯顿（约110公里）之间，能够迅速接入两流大都市的经济与科研资源网。
- 国际交通枢纽: 驾车约90分钟即可便捷抵达柏林-勃兰登堡国际机场（BER）及德累斯顿机场，确保了与亚洲及全球核心商业中心的无缝高效连接。
柏林近郊历史庄园图集
柏林-勃兰登堡都会区——欧洲中部快速发展的科技核心
勃兰登堡州环绕德国首都柏林，是欧洲最具经济活力与增长潜力的区域之一，自然环境广阔且高度安全。
科特布斯地区正成为政府重点支持的高科技与创新中心，是未来产业的重要集聚地。
至柏林约90分钟，至德累斯顿约1小时，位于两大城市之间的战略位置。
柏林勃兰登堡国际机场约90分钟可达，具备全球通达能力。
该地区结合数字基础设施、土地资源与稳定环境，是欧洲极具潜力的未来投资区域。
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