物业概览
- 城市宫殿
- 建造年份 1896
- 文物保护建筑
- 3,677.74 m² 总面积
- 3,677.74 m² 使用面积
- 55 间客房
位于波兰罗兹市中心Traugutta街12号的全面翻新新巴洛克宫殿 | 建筑面积 3,678 m² | 55间客房 | 作为已获批准的交钥匙酒店项目出售。
面积分布
总使用面积：3,677.74 m²
地下1层：504.65 m² 地下2层：230.85 m² 一层：536.60 m²
- 600.65 m²
- 619.84 m²
- 596.26 m²
- 591.33 m²
功能划分
地下层：大型餐饮区（44人）、厨房及员工区（约15人）、对外开放的水疗及健身区（19人）、设备用房。
一层：入口大厅、辅助用房及设备间。
一层（附楼）：公共餐厅（最多50人）、酒吧、前台（5人）、附楼内6间客房（12张床位）。
- 12间客房（24张床位）。
- 12间客房（24张床位）。
- 11间客房（22张床位）。
- 14间客房（28张床位）。
总接待能力：约250人。
建筑概况
该建筑建于1896年，由建筑师Dawid Lande设计。二战后被国有化，曾作为多个机构和协会的总部使用，是城市中心具有代表性的建筑之一。
修复工作在文物保护部门监督下完成，外立面、入口大门、历史性门窗、装饰及地面均保持原貌。同时配备现代电梯并全面升级技术系统。前台、餐厅及水疗区域均已建成并可立即运营。位于地块北侧边界的附属建筑构成酒店后部空间。
位置
物业位于罗兹市中心，步行可达皮奥特科夫斯卡大街、罗兹法布里奇纳火车站、文化通道及EC1中心。
补充信息
该物业获批可作为四星或五星级酒店或公寓式酒店使用。总容量约250人。
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崛起中的经济中心：罗兹
罗兹位于波兰中部，是该国最重要的城市发展区域之一。在过去二十年中，这座城市已从传统纺织工业中心转型为多元化的经济与文化枢纽。
围绕皮奥特科夫斯卡大街的历史中心区以及经过复兴的工业区域，构成了当今城市发展的核心。大量旧工厂建筑已被改造为酒店、办公空间、餐饮及文化设施，显著提升了中心区域的价值。
罗兹位于华沙与波兹南之间，交通连接良好，是国家重要的物流与基础设施走廊之一。在商务出行及会展领域的重要性不断提升。
对于酒店投资而言，经济活动增长、游客数量增加以及历史建筑的大规模再利用尤为关键。罗兹市中心汇集了大量具有建筑价值的大型物业，适合高端酒店开发且供应有限。
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