物业概览
- 历史别墅
- 建造年份 1896
- 最近翻新 2025
- 318 m² 总建筑面积
- 272 m² 居住面积
- 20 m² 使用面积
- 889 m² 土地面积
- 11 房间
- 5 卧室
- 4 浴室
- 3 层
阿尔滕纳市别墅（建于1896年）
位于阿尔滕纳市中心的一栋1896年建成的城市别墅正在出售。该建筑未列入文物保护名录，近年来已部分翻新与现代化改造。
建筑结构坚固，拥有高层高，并配有瓷砖地面及木地板。
布局：
- 阁楼层（约50㎡）：卧室、厨房、带浴缸的浴室（另有约50㎡未开发阁楼，目前用作壁炉房）
- 二层（约100㎡）：2间卧室、厨房、餐厅、客厅、浴室（需翻修，目前不可居住）
- 一层（约120㎡）：带开放式浴室的卧室（独立卫生间）、厨房、客餐厅、书房及另一个带独立入口的浴室
楼梯间设有储物空间。所有浴室及卫生间均有窗户。
建筑设有完整地下室并配备供暖系统。
房产包含可从地下室直接进入的车库，以及约600㎡花园。
主要技术设施已更新（供暖、水管、电路、屋顶、外立面、门窗）。
室内部分原始元素得以保留（楼梯间、瓷砖、灰泥装饰、天花壁画），其中天花壁画仍需修复。
房屋后方为带露台的花园，可眺望阿尔滕纳城堡。
地理位置居中，步行可达火车站、超市及其他生活设施。
能源证书：171.2 kWh/(m²·a)，F级，有效期至2031年3月。
买家将获得该建筑的历史资料。
阿尔滕纳待售别墅图片图库
阿尔滕纳位于北莱茵-威斯特法伦州梅尔基施县，地处伦讷河谷，是鲁尔区与绍尔兰德之间的过渡地带。城市被陡峭的森林山坡环绕。距离多特蒙德约40公里，科隆约80公里，可通过B236公路及区域铁路抵达。吕登沙伊德与伊瑟隆是最近的城市。
城市天际线由坐落在山顶的中世纪阿尔滕纳城堡主导，该城堡被认为是青年旅舍运动的发源地——1914年世界上第一家青年旅舍在此设立。从历史上看，阿尔滕纳长期是钢丝与金属加工中心，其工业传统可追溯至中世纪。
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