Mülk Özeti
- Tarihi villa
- Yapım yılı 1896
- Son yenileme 2025
- 318 m² toplam alan
- 272 m² konut alanı
- 20 m² kullanım alanı
- 889 m² arsa alanı
- 11 oda
- 5 yatak odası
- 4 banyo
- 3 kat
Altena şehir villası (1896 yapımı)
Altena merkezinde 1896 yılında inşa edilmiş bir şehir villası satıştadır. Yapı koruma altında değildir. Son yıllarda kısmen yenileme ve modernizasyon çalışmaları yapılmıştır.
Yapı masif konstrüksiyona sahiptir, yüksek tavanlar ve karo ile ahşap zeminler bulunmaktadır.
Plan:
- Çatı katı (yaklaşık 50 m²): yatak odası, mutfak, küvetli banyo (ek olarak yaklaşık 50 m² bitmemiş çatı katı mevcut, şu anda şömineli oda olarak kullanılmaktadır)
- 1. kat (yaklaşık 100 m²): 2 yatak odası, mutfak, yemek odası, oturma odası, banyo (yenilenmesi gerekiyor, şu anda oturulamaz durumda)
- Zemin kat (yaklaşık 120 m²): açık banyolu yatak odası ve ayrı WC, mutfak, oturma ve yemek alanı, çalışma odası ve ayrı girişli ek banyo
Merdiven boşluğunda depolama alanları bulunmaktadır. Tüm banyolar ve tuvaletlerde pencere vardır.
Bina tam bodrumludur ve ısıtma sistemine sahiptir.
Mülke bodrumdan doğrudan erişimi olan bir garaj ve yaklaşık 600 m² bahçe dahildir.
Isıtma, tesisat, elektrik, çatı, cephe, pencere ve kapılar gibi ana teknik sistemler yenilenmiştir.
İç mekânda bazı orijinal unsurlar korunmuştur (merdiven boşluğu, fayanslar, alçı süslemeler, tavan resimleri). Tavan resimlerinin restorasyonu gerekmektedir.
Evin arkasında Altena Kalesi manzaralı teraslı bir bahçe bulunmaktadır.
Konum merkezi olup tren istasyonu, market ve diğer günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesindedir.
Enerji sertifikası: 171,2 kWh/(m²·yıl), sınıf F, Mart 2031’e kadar geçerlidir.
Alıcıya bina ile ilgili tarihi belgeler teslim edilecektir.
Satılık ilanı: Altena’daki villa fotoğraf galerisi
Altena, Kuzey Ren-Vestfalya eyaletinde Märkischer Kreis bölgesinde, Lenne Vadisi’nde Ruhr bölgesi ile Sauerland arasındaki geçiş noktasında yer almaktadır. Şehir, dik ve ormanlık yamaçlarla çevrilidir. Dortmund yaklaşık 40 km, Köln yaklaşık 80 km uzaklıktadır ve B236 karayolu ile bölgesel tren hatları üzerinden ulaşım sağlanmaktadır. En yakın şehirler Lüdenscheid ve Iserlohn’dur.
Şehir siluetine, eski şehrin üzerinde bir tepeye konumlanmış Altena Kalesi hâkimdir. Bu kale, gençlik yurtları hareketinin doğum yeri olarak kabul edilir — 1914 yılında dünyanın ilk gençlik yurdu burada kurulmuştur. Tarihsel olarak Altena, Orta Çağ’a kadar uzanan tel ve metal işçiliği geleneğiyle önemli bir üretim merkezidir.
Mülkle ilgili detaylı bilgi almak için lütfen adınızı, e-posta adresinizi ve mesajınızı girerek bizimle iletişime geçin. Yerinde inceleme yalnızca önceden randevu alınarak yapılmaktadır.