物件概要
- 水車小屋
- 約335㎡の居住面積
- 約6,000㎡の敷地
- 7部屋
- 3寝室
- 1バスルーム
ヴィアール川のほとりに佇む歴史的な水車小屋。アルビから車で約30分という利便性を持ちながら、まるで別世界のような静けさに包まれています。約340㎡の住居空間は石と木で構成され、6,000㎡の森林敷地と40mの滝を備え、400年以上の歴史を持つ特別なロケーションに建っています。
メインフロアには大きなリビングと暖炉があり、カール5世の紋章が刻まれたオリジナルの暖炉プレートが残されています。梁の見える天井、オリジナルのテラコッタ床、明るいキッチンダイニングとパノラマテラスが空間の特徴です。テラスには夏用キッチン、グリル、伝統的なパン窯が備わっています。
寝室は2階と上階に配置され、石と木のマスタースイート、書斎としても使える部屋、さらに屋根裏には35㎡の拡張可能な空間を備えた3つ目の寝室があります。
ガーデンレベルには作業場、ガレージ、川を望むほぼ改装済みのスペースがあります。屋根は2010年にスレートへ更新済み。井戸、水源、石油・薪のセントラルヒーティング、貨物用リフトが備わり、住宅は洪水対策も施されています。
本物件はフランスの歴史建造物指定（Monument historique）を受けておらず、改修や開発の自由度が高い点も魅力です。個人の自然生活にも、持続可能な観光用途にも適しています。
滝について
敷地内に直接流れ落ちる滝は極めて希少な地形的特徴であり、人工的には再現できない自然の魅力を持っています。所有者とのインタビューでは、心理学者がこの場所を理想的な自然療法の場と評した理由についても語られています。
地域について
本物件はセガラ地方に位置し、アルビとロデーズの間に広がる丘陵地帯にあります。ガイヤックのワイン産地や、ハイキングとウィンタースポーツで知られるオーブラック高原へも1時間圏内。さらに南仏各地やスペイン方面へのアクセスも良好です。
面積内訳
- 作業場 50㎡
- トイレ 2㎡および4㎡
- ガレージ 58㎡
- 機械室 26㎡
- リビング 27㎡
- 廊下 4㎡
- バスルーム（シャワー）5㎡
- 廊下 3㎡
- キッチン・ダイニング 37㎡
- 寝室 25㎡
- 寝室 16㎡
- 寝室 20㎡
- テラス 35㎡
- 未使用スペース 61㎡
地質リスク情報：www.georisques.gouv.fr
歴史的水車小屋のフォトギャラリー
南フランスの自然に抱かれた暮らし
タルン県はオクシタニー地方の中心に位置し、同名のタルン渓谷が美しい自然景観を形成しています。渓谷には峡谷、ブドウ畑、中世の村々が点在し、フランス南西部でも特に多様な風景を楽しめる地域です。トゥールーズから約70km北東に位置し、国際空港トゥールーズ＝ブラニャックから欧州主要都市へ直行便が運航しています。パリへはTGVで約4時間です。
文化的にも非常に豊かな地域で、県都アルビはユネスコ世界遺産に登録され、サント＝セシル大聖堂やトゥールーズ＝ロートレック美術館で知られています。丘の上に佇むコルド＝シュル＝シエルはフランスでも最も美しい村の一つとされます。また、隣接するオー・ラングドック自然公園では手つかずの自然が広がります。
歴史的建築物を求める購入者にとって、この地域は文化的密度、自然環境、そして比較的手頃な価格帯のバランスが魅力です。水車小屋や邸宅、改装済みの農家住宅などが今なお多く残り、ベルギー、オランダ、ドイツからの購入者に加え、英語圏からの関心も高まっています。
物件の詳細については、お名前・ご住所・お電話番号をご記入のうえ、お電話またはメールにてお問い合わせください。内覧は事前予約制となっております。