物件概要
- 歴史的ヴィラ
- 建築年 1896
- 最終改修 2025
- 318 m² 延床面積
- 272 m² 居住面積
- 20 m² 付帯面積
- 889 m² 敷地面積
- 11 室数
- 5 寝室
- 4 浴室
- 3 階建て
アルテナの市街地ヴィラ（1896年築）
アルテナ中心部にて、1896年築の市街地ヴィラを販売しています。本建物は文化財指定ではありません。近年、一部改修・近代化が行われています。
建物は堅牢な構造で、高い天井、タイル床および木製フローリングを備えています。
間取り：
- 屋根裏階（約50㎡）：寝室、キッチン、バスタブ付きバスルーム（さらに約50㎡の未仕上げ屋根裏あり、現在は暖炉室として使用）
- 2階（約100㎡）：寝室2室、キッチン、ダイニング、リビング、バスルーム（要改修、現在は居住不可）
- 1階（約120㎡）：オープンバス付き寝室（独立WCあり）、キッチン、リビング兼ダイニング、書斎、独立入口付きの追加バスルーム
階段室には収納スペースがあります。すべての浴室およびトイレには窓があります。
建物は全面地下室付きで、暖房設備があります。
地下室から直接アクセス可能なガレージと、約600㎡の庭が付属します。
主要な技術設備および構造部はすでに更新済みです（暖房、配管、電気設備、屋根、外壁、窓、ドア）。
室内には一部オリジナル要素（階段室、タイル、装飾漆喰、天井画）が残っています。天井画は修復が必要です。
建物裏手にはテラス付きの庭があり、アルテナ城を望めます。
立地は中心部で、駅、スーパーマーケットなどは徒歩圏内です。
エネルギー証明書： 171.2 kWh/(m²·a)、クラスF、有効期限は2031年3月まで。
購入者には建物に関する歴史資料が引き渡されます。
販売物件アルテナのヴィラ：写真ギャラリー
アルテナはノルトライン＝ヴェストファーレン州メルキッシャー郡に位置し、ルール地方とザウアーラントの境界にあたるレンネ渓谷にあります。街は急峻な森林斜面に囲まれています。ドルトムントまでは約40km、ケルンまでは約80kmで、B236号線および地域鉄道でアクセス可能です。リューデンシャイトとイーザーローンが最寄りの都市です。
街の景観は旧市街上方にそびえる中世の山城、アルテナ城によって特徴づけられています。この城はユースホステル運動発祥の地とされ、1914年に世界初のユースホステルがここに設立されました。歴史的にアルテナはワイヤーおよび金属加工の中心地であり、その伝統は中世にまで遡ります。
物件の詳細については、お名前・ご住所・お電話番号をご記入のうえ、お電話またはメールにてお問い合わせください。内覧は事前予約制となっております。