物件概要
- 歴史的物件
- 建築年 1812
- 最終改修 2011
- 文化財指定物件
- 250 m² 居住面積
- 295,22 m² 使用面積
- 375 m² 敷地面積
- 6 部屋
- 4 寝室
- 3 バスルーム
- 2 階建て
リンツ近郊ペストリングベルクの高台に位置する歴史的ヴィラ。全面改修・近代化済みで、居住面積は約250㎡。歴史的建築の魅力と現代的な設備を融合し、市街地と周辺景観を遮るものなく一望できます。
住宅は2つの独立した居住ユニットを備え、自邸としても複合的な利用にも適しています。パノラマ仕様のウィンターガーデン、エレベーターによるバリアフリーアクセス、専用駐車スペースなど快適性も充実しています。
さらにワインセラーやウェルネスエリアを備え、居住品質を高めています。静かで高級感のある立地でありながら、リンツ中心部へのアクセスも良好で、ザルツブルクやウィーンにも便利です。国際的観光地ハルシュタットへは約130kmです。
バロック教会隣接の歴史的ヴィラ写真ギャラリー
ペストリングベルクはリンツでも有数の高級住宅地で、市街地を見下ろす高台に位置し、ドナウ川や旧市街、ミュールフィアテル地方まで広がる眺望が魅力です。巡礼バジリカに隣接する環境は、静けさと安全性、そして歴史的な雰囲気を兼ね備えています。同時にリンツ中心部へも数分でアクセス可能で、海外オーナーにとっても非常に魅力的な立地です。
リンツはオーストリア有数の経済拠点であり、工業・テクノロジー・研究分野に強みを持ちます。voestalpineをはじめとする企業や研究機関が集積し、安定した経済基盤を形成しています。海外からの購入者にとっては、経済的安定性と高い生活水準を兼ね備えた地域です。
またペストリングベルクは文化・観光地としても国際的に知られています。ハルシュタットなどの著名観光地への近さや、ザルツブルク・ウィーンへのアクセスの良さは、特にアジアの購入者にとって大きな魅力です。歴史的環境、眺望、インフラの組み合わせにより、長期的な資産価値の安定も期待できます。
物件の詳細については、お名前・ご住所・お電話番号をご記入のうえ、お電話またはメールにてお問い合わせください。内覧は事前予約制となっております。