תקציר הנכס
- וילה היסטורית
- שנת בנייה 1896
- שיפוץ אחרון 2025
- 318 מ״ר שטח כולל
- 272 מ״ר שטח מגורים
- 20 מ״ר שטח שימוש
- 889 מ״ר שטח מגרש
- 11 חדרים
- 5 חדרי שינה
- 4 חדרי רחצה
- 3 קומות
וילה עירונית באלטנה (נבנתה בשנת 1896)
במרכז אלטנה מוצעת למכירה וילה עירונית משנת 1896. המבנה אינו מוגדר לשימור. בשנים האחרונות בוצעו בו שיפוצים וחידושים חלקיים.
הבניין בנוי בצורה מסיבית, עם תקרות גבוהות וריצוף אריחים ורצפות עץ.
חלוקה:
- קומת גג (כ-50 מ״ר): חדר שינה, מטבח, חדר רחצה עם אמבטיה (קיימת קומת גג נוספת של כ-50 מ״ר שאינה גמורה ומשמשת כיום כחדר אח עם קמין)
- קומה ראשונה (כ-100 מ״ר): 2 חדרי שינה, מטבח, חדר אוכל, סלון, חדר רחצה (דורש שיפוץ, אינו ראוי למגורים כרגע)
- קומת קרקע (כ-120 מ״ר): חדר שינה עם חדר רחצה פתוח ושירותים נפרדים, מטבח, סלון ופינת אוכל, חדר עבודה וחדר רחצה נוסף עם כניסה נפרדת
בחדר המדרגות ישנם חללי אחסון. כל חדרי הרחצה והשירותים כוללים חלונות.
הבניין כולל מרתף מלא ומערכת חימום.
לנכס שייך מוסך עם גישה ישירה מהמרתף וכן גינה בשטח של כ-600 מ״ר.
המערכות הטכניות המרכזיות שודרגו (חימום, צנרת, חשמל, גג, חזית, חלונות ודלתות).
אלמנטים מקוריים נשמרו בחלקם (חדר מדרגות, אריחים, עיטורי טיח, ציורי תקרה). ציורי התקרה דורשים שימור ושחזור.
מאחורי הבית נמצאת גינה עם טרסה ונוף לטירת אלטנה.
המיקום מרכזי, במרחק הליכה מתחנת הרכבת, סופרמרקט ושירותים נוספים.
תעודת אנרגיה: 171.2 קוט״ש/(מ״ר·שנה), דרגה F, בתוקף עד מרץ 2031.
הרוכש יקבל מסמכים היסטוריים על הבניין.
גלריית תמונות להצעת המכירה: וילה באלטנה
אלטנה ממוקמת במחוז מרקישר קרייס שבנורדריין-וסטפאליה, בעמק נהר לנֶה בגבול שבין אזור הרוהר לזאוארלנד. העיר מוקפת מדרונות מיוערים ותלולים. דורטמונד נמצאת במרחק של כ-40 ק״מ, וקלן כ-80 ק״מ, עם גישה באמצעות כביש B236 ורכבות אזוריות. הערים הקרובות ביותר הן לודנשייד ואיזרלון.
קו הרקיע של העיר נשלט על ידי טירת אלטנה הממוקמת על גבעה מעל העיר העתיקה. הטירה נחשבת למקום הולדת תנועת האכסניות לנוער — בשנת 1914 הוקמה כאן האכסניה הראשונה בעולם. מבחינה היסטורית אלטנה הייתה מרכז חשוב לייצור תיל ומתכות, מסורת הנמשכת עוד מימי הביניים.
לקבלת פרטי הנכס, אנא השאירו שם, אימייל ומספר טלפון. ניתן לתאם שיחת טלפון או פגישה לאחר מכן.