Villaen tilhørende papirfabrikanten Paul Steinbock ligger i et stille, skovrigt landskab nær den polsk-tyske grænse, cirka 8 km fra grænseovergangen Słubice. Ejendommen byder på en naturnær beliggenhed med gode grænseoverskridende forbindelser. Berlin kan nås via A12 på 80–90 km.
Ejendommen
Huset blev opført i begyndelsen af det 20. århundrede som et ensemble bestående af villa, sidebygning og historisk parkanlæg. I forbindelse med en første renovering fra 1999 blev lofter fornyet, nye gulve lagt, og den store hovedtrappe istandsat. For nylig blev taget fuldstændig udskiftet, hvilket lagde grundstenen for den videre renovering.
Bygningen strækker sig over tre etager og har kælder. Den indvendige indretning kan udformes af den nye ejer efter egne ønsker.
Beliggenheden er let hævet med udsigt over den nærliggende flod. Ejendommen er tilgængelig gennem en repræsentativ hovedport; sideporte og en mindre port giver yderligere adgang. Foran bygningen findes rester af en dekorativ fontæne.
Sidebygningen rummer yderligere udviklingsmuligheder.
Der er strømforsyning samt egen vandforsyning via en brønd på grunden. Den støtteberettigede fredede status og den grønne beliggenhed åbner muligheder for både privat og erhvervsmæssig anvendelse.
Historie
Koziczyn – på tysk Steinbockwerk – ligger ved floden Pliszka, cirka 8 km nordvest for Cybinka. Villaen og parken ligger på en høj sydvest for byen med udsigt over Pliszkas gamle løb.
Bygherre var entreprenøren Paul Steinbock fra Frankfurt an der Oder. Steinbock drev papirfabrikker i regionen og havde fordel af den velfungerende brunkulsmines drift i Cybinka, som muliggjorde brug af moderne dampmaskiner – hvilket øgede dagsproduktionen fra 1,5 til 3,5 ton papir. I 1883 udbyggede han fabrikken i Koziczyn, i 1889 anlagde han en adgangsvej, og i 1907 fik stedet sin egen jernbanelinje. I denne periode med størst velstand, i begyndelsen af det 20. århundrede, blev fabrikantvillaen opført med økonomibygning og den tilhørende park – begge bygninger i hjemstavnsstil med elementer af Jugendstil.
Efter krigen blev ejendommen overtaget af en statslig landbrugs- og industrivirksomhed.
Parken var oprindeligt større, men rummer stadig gamle træer fra det tidlige 20. århundrede: Stilkeg, op til 120 år gamle, rødbøg, spidsløn, fyr, douglasgran og gran. Foran facaden findes rester af en oval fontæne. De historiske grænser for anlægget er tydelige – parken venter på at blive genskabt i sin oprindelige komposition.
