مجمع عقاري تمثيلي بالقرب من برلين

مجمع عقاري وأرض للتطوير بمساحة 16.4 هكتار في منطقة برلين الكبرى (للبيع)

مشروع استثماري عقاري وضخم في قطاع البنية التحتية بقلب أوروبا

تم بناء هذا المجمع المعماري بين عامي 1900 و1910، ويتمتع بإمكانيات تطوير هائلة. يقع العقار في قلب منطقة غابات وحدائق خاصة تبلغ مساحتها 16.4 هكتارًا، ويقع ضمن النطاق الاقتصادي للعاصمة الألمانية برلين، مما يجعله فرصة استثمارية حصرية للمستثمرين العالميين الساعين للحصول على أعلى مستويات الأمن والخصوصية واحتياطيات الأراضي الكبيرة في أوروبا.

المبنى الرئيسي

• الهيكل المعماري: هيكل متماثل بواجهة من الطوب الأحمر، يدمج عناصر الهيكل الخشبي الأوروبي التقليدي (Fachwerk)، ويضم برجين بارزين لمنح العقار مظهرًا خارجيًا مرموقًا وضخمًا.
• الأصول الداخلية: يحتوي المبنى من الداخل على قاعات سلالم واسعة، وقاعة احتفالات كبرى، ومساحة الكنيسة السابقة، كما أن التصاميم الداخلية ذات طراز الفن الحديث (Art Nouveau) والنوافذ ذات الزجاج الملون محفوظة في حالة ممتازة.
• مرونة عالية في التخطيط: على الرغم من أن الواجهة الخارجية المهيبة محمية كأثر ثقافي، إلا أنه يمكن إعادة تصميم المساحات الداخلية وتقسيمها بحرية كاملة وفقًا لأحدث المعايير الفاخرة (على سبيل المثال، تحويلها إلى ما يصل إلى 62 وحدة سكنية فاخرة). بئر المصعد جاهز ومتاح بالفعل في المبنى.

المباني الإضافية وموارد الأراضي

• إمكانيات تطوير إضافية: حصل مبنى منفصل ملحق بالفعل على رخصة بناء قانونية لتطوير 6 وحدات سكنية واسعة. كما أن المباني القائمة الأخرى مناسبة لمشاريع التوسعة أو التجديد أو البناء الجديد ضمن المناطق المحددة في خطة التنظيم.
• بنية تحتية مستدامة للتكنولوجيا المتقدمة: تعد الأرض البالغة مساحتها 16.4 هكتارًا مثالية لتطوير نظام طاقة حرارية أرضية مستقل (لضمان الإمداد الذاتي بالطاقة النظيفة)، وهي متصلة مباشرة بشبكة الألياف الضوئية عالية السرعة في ألمانيا.

مفاهيم الاستخدام المستقبلية

يوفر الجمع بين مساحة الأرض الواسعة والبنية التحتية الرقمية الممتازة أفضل نماذج الأعمال التي تلبي احتياجات المستثمرين العالميين:

• مركز بيانات الجيل القادم للذكاء الاصطناعي (AI): موقع مثالي لمركز بنية تحتية خضراء للذكاء الاصطناعي يلبي معايير الأمن البيئي والامتثال الصارمة (ESG). وتدعم إمكانات توليد الطاقة الحرارية الأرضية وشبكة الألياف الضوئية عالية السرعة هذا الهيكل بشكل أساسي.
• مجمع عالمي للتكنولوجيا والابتكار: حرم جامعي وبنية تحتية للبحث والتطوير في مجال الذاء الاصطناعي والتكنولوجيا المتقدمة، ومقرات للشركات توفر أعلى مستويات الخصوصية والأمان.
• مجمع سكني راقٍ أو فندق فاخر: الاستفادة من الحديقة الخاصة الواسعة لتحويل العقار إلى مجتمع سكني مغلق ونخبي (Gated Community) أو منتجع صحي فاخر.
• ملاحظة للمستثمرين: يمكن إجراء عمليات بيع جزئية للأرض أو نقل حصص الملكية بشكل مرن وفقًا للاستراتيجية الاستثمارية المحددة.

موقع استراتيجي ممتاز

• القرب من المناطق الحضرية الكبرى: يقع المشروع في موقع استراتيجي بين العاصمة الألمانية برلين (حوالي 130 كم) ومدينة دريسدن، المركز الصناعي والعلمي الرئيسي (حوالي 110 كم)، مما يتيح الوصول السريع إلى شبكات الاقتصاد والبحث في كلتا المدينتين.
• بنية تحتية دولية: يمكن الوصول إلى مطار برلين براندنبورغ الدولي (BER) ومطار دريسدن في غضون 90 دقيقة تقريبًا برحلة مريحة، مما يضمن اتصالاً مباشرًا وفعالاً مع مراكز الأعمال الآسيوية والعالمية.

للحصول على تفاصيل العقار، يرجى تزويدنا باسمك وعنوانك ورقم هاتفك، ثم التواصل معنا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني. معاينة العقار تتم بموعد مسبق فقط.